【案例】25年老旧小区“变形记”

发布时间:2024-07-25 来源:多富瑞

上海平阳新村旧改项目位于上海市闵行区古美街道,建筑面积13.35万平方米,小区内共有44幢多层住宅,本项目采用幻彩波形沥青瓦施工,对老旧屋面进行改造,在达到整体造型美观统一的同时,提升小区住户的舒适度。

在项目的屋面改造设计中,屋面构造由下而上依次为水泥基层、找平层、防水卷材、保温层、持钉层、挂瓦条、幻彩波形沥青瓦。波形沥青瓦每平仅约3kg的重量,减轻老旧住宅屋面承重负担;屋面构造间采用物理连接,大大提升施工效率,减少施工周期,降低屋面改造对居民生活的影响。

 

 防水瓦材 杜绝漏水 

始建于1998年的古美路街道平阳新村房龄已有25年,和很多“高龄”小区一样,一到下雨天,房屋就渗漏的问题随着时间的流逝更加明显。

多富瑞幻彩波形沥青瓦中沥青含量≥40%,吸水率≤10%,符合团标T/CWA201-2020标准,具有极强的防水性能。通过25次冻融循环测试,在极端寒冷的气候条件下,也可以维持瓦材的优异性能,持续地为屋面遮风挡雨。
幻彩波形沥青瓦还采用了防排结合的设计,波浪造型有利于雨水从波峰流至波谷,再从上而下将雨水排出,提升排水效率,解决雨水聚积的现象,从根本上降低屋面漏水发生的概率。
 轻质安全 放心居住 
对于老旧的建筑而言,避免过大的恒载是不得不去考虑的问题。波形沥青瓦采用优质单层厚质植物纤维与矿物元素,在高温高压下浸渍沥青,重量仅有3kg/㎡。
传统屋面中,使用水泥砂浆作为黏合剂。长期风吹日晒会导致水泥老化脱落,造成瓦片松动掉落的危险。轻质坡屋面系统采用纯物理连接,杜绝因水泥老化导致的瓦片松动脱落。
 各种屋顶 焕然一新 
平阳新村小区里的每幢楼朝向都不一样的,共有百种房型,屋顶的造型也各不相同;绿化覆盖率也相当高,因此一直享有“花园小区”的美誉。
项目在对质量问题进行改造的同时,也希望保留小区原本丰富多元、海派建筑的整体风情。
幻彩波形沥青瓦可适配各类屋面造型,可根据各类异形坡屋需求而进行尺寸定制。幻彩波形沥青瓦使用优质涂料配合先进的着色工艺,保证色彩的高雅和持久,除常规色彩,亦可根据需求定制颜色,使老旧小区焕发新生、绽放它们独特的魅力。
多富瑞不仅提供坡屋面建材,更提供全套坡屋面系统解决方案,十余载始终秉承“诚笃至信,臻于至善”的价值观,坚持创新驱动,不断提升产品和服务质量,提供更完善的解决方案,为建设工程保驾护航。

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