当轻质坡屋面遇上老旧小区改造

2020年7月20日国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见（国办发〔2020〕23号）》，指导意见中指出城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

老旧小区改造包括了基础设施改造，如供排水、消防、供气、供热等；环境改造如拆除违章建筑、绿化、建筑外立面、屋顶等方面；提升类改造如养老、托幼、便利店等服务场所的改造新建。

图为多富瑞西安旧改项目

多富瑞在政策的支持下，积极开展对老旧小区改造的适配工作。针对老旧小区的特点，在产品、施工、流程等方面进行调整，力求将轻质坡屋面系统与老旧小区的不同情况做到完美匹配。

持久防脱落

老旧小区的屋顶，几乎使用的都是湿法施工的屋顶，需要水泥砂浆作为黏合剂。南方的潮湿空气与北方的冻融现象，都会使水泥开裂脱落，失去原有黏合效果。屋顶边缘的瓦片极易掉落，对行人造成极大的危险。

多富瑞轻质坡屋面系统采用干挂工艺施工，性能不受天气影响，解决日复一日的风吹日晒导致瓦片脱落的情况。

轻质更安全

轻质坡屋面系统中的波形沥青防水板和波形沥青瓦，是用优质单层厚质矿植物纤维板，在高温高压下浸渍沥青而成，重量极轻。

防水板加上瓦以及配件的重量总和不超过10kg/㎡。而传统的湿式屋面需要水泥砂浆、细石混凝土保护层、钢筋网、顺水条、陶瓦或水泥瓦，重量约为140kg/㎡

老旧小区由于建造年代久远，其建筑工艺决定了对于屋顶的重量比较敏感，轻质坡屋面系统对于屋顶结构压力非常小，尤其适合老旧小区改造使用，不增加已有结构承重，提升房屋整体的安全性。

施工不扰民

轻质坡屋面系统的另一大特性“快”也在老旧小区的实际施工中广受好评。由于老旧小区的特性，工期严格，并且施工不可以影响居民的正常房屋居住，要对正常生活的影响降到最低。

传统的坡屋面湿法施工，需要使用水泥，水泥需要等待固化和养护，质量重的瓦材会增加工人劳动强度，各方面原因导致施工周期过长。

轻质坡屋面系统构造简单施工便捷，采用纯物理连接，不受天气的影响，施工周期仅需传统屋面的一半以内。施工过程中几乎不产生噪音，对居民正常生活的影响降到最低。